Het aantal onteigeningen neemt de laatste jaren weer toe. Zowel marktpartijen als overheden lanceren voortdurend plannen voor grondexploitatie, hetzij voor ‘inbreiding’ in de stad, hetzij voor uitbreiding van woonwijken, bedrijventerreinen of infrastructuur. De beschikbare ruimte wordt schaarser, het verzet heviger. Dit kan tot onverwacht grote problemen leiden. Als de overheid 4 ton euro biedt en de grondeigenaar eist 1,6 miljoen euro, gaapt er een groot gat.

Hetzelfde geldt voor planschade. Een flatgebouw in de achtertuin belemmert inderdaad het vrije uitzicht en leidt tot waardedaling van de woning. In de particuliere sfeer gaat het meestal niet om claims van tonnen, maar als in Nederland het woongenot in het geding komt is de strijd wel extra fel. Gekeken moet worden naar de rechtskracht van het bestemmingsplan, de planologische regels en bijvoorbeeld de vermogenswaarde van het huis. Bovendien is nieuwe wetgeving aan de orde.

De sectie Vastgoed houdt zich bezig met die rechtsgebieden waarin de onroerende zaken centraal staan.

Onze advocaten adviseren u bij de aan- en verkoop of de huur en verhuur van onroerende zaken en bieden begeleiding bij projectontwikkeling. En wel in alle voorkomende vormen: van begeleiding in de intentiefase – en toetsing van de mate waarin u zich aan de wederpartij verbonden heeft – tot het opstellen van de volledig opgetuigde samenwerkingsovereenkomst. Of van de problemen rond de verkoop van de particuliere woning tot een deal over een forse grondtransactie.


Overheden adviseren en begeleiden wij bij minnelijke (grond)verwerving, onteigeningsprocedures en de gerechtelijke onteigening. Maar ook marktpartijen en particulieren staan we in die zaken bij met juridisch advies en ondersteuning. Waar nodig treden onze advocaten namens u op in rechte. Bij de Kantonrechter in huurzaken, bij de Rechtbank bij koop en verkoop, ruilverkaveling, onteigening of planschade, bij de Pachtkamer in pachtzaken. Vaak brengt een kort geding duidelijkheid.

Het werk van onze sectie is bij uitstek interdisciplinair. Samenwerking binnen PlasBossinade vindt plaats met de secties Bouwrecht, Bestuursrecht en Fiscaal recht en de discipline Notariaat. Extern doen wij geregeld een beroep op de kennis van bouwkundigen en taxateurs.