Op het eerste gezicht lijkt het in één keer aanvragen van een omgevingsvergunning alleen maar voordelen met zich mee te brengen. Maar is dat wel zo?

Voordelen van deelvergunningen

De Wabo laat toe dat een project opgeknipt kan worden in een aantal deelprojecten en daarvoor verschillende omgevingsvergunningen aanvragen kan vanuit tactisch oogpunt aantrekkelijk zijn. Twee voorbeelden:

1. Het is onduidelijk wat er met een pand gaat gebeuren

Bijvoorbeeld bij de bouw van een bedrijfsverzamelgebouw waarvoor een omgevingsvergunning nodig is, is vooraf vaak niet bekend welke bedrijven zich in dat gebouw willen vestigen. Het is dan handiger om op het moment dat bekend wordt welke activiteiten gaan plaatsvinden daarvoor een afzonderlijke omgevingsvergunning aan te vragen.

2. Vaart houden in de procedure

Een andere beweegreden voor het afzonderlijk aanvragen van deelvergunningen is gelegen in de procedurele sfeer. Wanneer voor een bepaald project bomen moeten worden gekapt, dan geldt ten aanzien van de omgevingsvergunning voor het kappen dat de reguliere voorbereidingsprocedure (snellere procedure) van toepassing is. Wanneer één omgevingsvergunning wordt gevraagd voor zowel het kappen als het bouwen in strijd met een bestemmingsplan, dan is de uitgebreide voorbereidingsprocedure van toepassing. De uitgebreide voorbereidingsprocedure duurt veel langer en is veel omslachtiger dan de reguliere voorbereidingsprocedure. Om “de vaart er in te houden” kan men kiezen voor afzonderlijke omgevingsvergunningaanvragen.

Conclusie

Het kan dus om verschillende redenen interessant zijn om in plaats van één omgevingsvergunning meerdere deelvergunningen aan te vragen.

Neem voor meer informatie contact op met: mr. Rosanne Doting