Pas op met “coulancehalve” herstel!

Leestijd 2 minuten

Het gebeurt nogal eens dat een aannemer herstel aanbiedt, maar uitsluitend “coulancehalve”. De aannemer wil daarmee zeggen dat hij eigenlijk niet vindt dat er écht een (relevant) gebrek is, of dat hij zich niet aansprakelijk acht voor dat gebrek.

Het aanbieden van coulancehalve herstel kan risicovol zijn, zo volgt uit een recente uitspraak van de Raad van Arbitrage. Wat was er aan de hand?

Een aannemer had zogenaamde watervilla's gebouwd en eind 2008 opgeleverd. De opdrachtgever stelde dat sprake was van een aantal gebreken. Onder andere stelde de opdrachtgever dat sprake was van ondeugdelijke (opwaai)verankering.

De aannemer erkende dat bij één woning geen deugdelijke verankering was aangebracht. Van een constructief probleem was echter geen sprake vond de aannemer. Desalniettemin bood de aannemer álle bewoners toch coulancehalve een bepaalde oplossing (herstel) aan.

Arbiter oordeelde dat het feit dat de aannemer herstel had aangeboden, ook al was dat coulancehalve, impliceerde dat zij het gebrek als zodanig had erkend en op die erkenning kon de aannemer nu niet meer terugkomen.

Met andere woorden: vanwege het coulancehalve aangeboden herstel gingarbiter er van uit dat wel degelijk sprake was van een gebrek. Dat is op zich ook wel logisch natuurlijk: als geen sprake zou zijn van een gebrek, wat valt er dan te herstellen?

Maar goed: het is iets om rekening mee te houden. Ga niet zomaar coulancehalve herstel aanbieden als je vindt dat er eigenlijk helemaal geen sprake is van een gebrek. Doe je dat toch, meldt er dan in elk geval nadrukkelijk bij (en ook zodanig dat je dat later kunt bewijzen) dat je vindt dat geen sprake is van een gebrek.

Overigens liep het in deze zaak uiteindelijk nog wel goed af voor de aannemer. De opdrachtgevers weigerden namelijk het aanbod van het coulancehalve herstel. Daarmee waren zij volgens arbiter in verzuim geraakt en konden zij niet langer aanspraak maken op herstel of schadevergoeding.

Raad van Arbitrage 25 juli 2016 geschilnummer 34.707

Reacties

Nog geen reacties

Laat een reactie achter
  • Wordt niet openbaar gemaakt
Start chatgesprek

Medewerkers zijn nu beschikbaar

Onze medewerkers zijn nu online om uw zakelijke vragen te beantwoorden. Vul de naam van uw organisatie in en klik op "Start chat" om een chatgesprek te starten.

Sorry, de chat is momenteel niet beschikbaar